Location Local commercial Toulouse
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1 400 € / Mois (Charges comprises)

Spacieux Local Professionnel de 3 Pièces à Louer à Toulouse avec Vue sur Cour

1 400 € / Mois (Charges comprises)

**Localisation Privilégiée et Confort Moderne**

Découvrez ce grand local professionnel de 108,21 m², situé au cœur de Toulouse (31000), proposé à la location. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce local offre une vue agréable sur la cour, alliant tranquillité et accessibilité.

**Intérieur Vaste et Bien Aménagé**

L'espace intérieur comprend une cuisine pratique, un bureau spacieux de 68 m², idéal pour diverses configurations professionnelles, ainsi que des toilettes. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage individuel électrique. De plus, le local est équipé de la fibre optique, garantissant une excellente connectivité.

**Proche des Écoles et Facilité de Transport**

Le local se trouve à moins de 10 minutes à pied de plusieurs types d'écoles, dont 11 crèches, ainsi que de prestigieuses institutions d'enseignement supérieur comme l'Institut d'études politiques de Toulouse, l'Institut supérieur des arts de Toulouse et l'Université Toulouse Capitole. La ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) est à proximité immédiate, et l'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 7 km.

**Commodités et Loisirs à Proximité**

Pour vos pauses et loisirs, un conservatoire et un court de tennis se trouvent à proximité. Le quartier offre également une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et supérettes. De plus, deux marchés locaux animent régulièrement les environs.

**Conditions de Location**

Ce local est disponible pour un loyer mensuel de 1 400 € HT CC, avec une provision sur charges de 100 €. Un dépôt de garantie de 2 800 € est demandé, ainsi que des honoraires à la charge du locataire de 757 € (dont 324,63 € pour l'état des lieux).

**Contactez-Nous pour Plus d'Informations**

Pour en savoir plus sur ce local professionnel exceptionnel à Toulouse, n'hésitez pas à contacter nos conseillers chez Concept Immo +. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Sommaire

  • Référence CL20232005
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 108.21 m²
  • Surface totale 108 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er
  • Vue Vis-à-vis Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Bureau 68 m²
  • 1 Entrepôt 40 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine semi-équipée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 100 € / Mois
  • Honoraires locataire 757 €
  • Dépôt de garantie 2 800 €
  • État des lieux charge locataire 324,63 €

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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