Location Local commercial Toulouse
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980 € / Mois (Charges comprises)

Location de Local Professionnel 3 Pièces à Toulouse avec Vue sur Cour

980 € / Mois (Charges comprises)

**Espace et Confort au Cœur de Toulouse**

Votre agence Concept Immo + est fière de vous proposer ce local professionnel de 3 pièces, s'étendant sur 68,21 m², situé idéalement à Toulouse (31000). Au 1er étage, ce local offre une vue apaisante sur la cour.

**Intérieur Spacieux et Bien Équipé**

Ce local dispose d'un intérieur pratique et bien pensé, avec une cuisine fonctionnelle, un vaste bureau de 68 m² et des WC séparés. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, le local est équipé de la fibre optique, assurant une connectivité internet rapide et fiable.

**Situation Géographique Idéale pour les Professionnels**

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, ce local se trouve à proximité immédiate de divers établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que 11 crèches. Les institutions d'enseignement supérieur telles que l'Institut d'études politiques de Toulouse, l'Institut supérieur des arts de Toulouse et l'Université Toulouse Capitole sont également accessibles à pied. La ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) est à moins de 1 km, et l'aéroport Toulouse-Blagnac est à seulement 7 km.

**Loisirs et Commodités à Proximité**

Pour vos moments de détente, un conservatoire et un terrain de tennis sont situés non loin. Le quartier regorge de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries, supérettes, et deux marchés animés enrichissent la vie locale.

**Conditions de Location**

Le loyer mensuel est fixé à 980 € HT charges comprises, avec une provision sur charges de 80 €. Un dépôt de garantie de 1 800 € est demandé, ainsi que des frais d'agence à la charge du locataire de 477 €, dont 204,63 € pour l'état des lieux.

**Découvrez Votre Futur Espace de Travail**

Pour plus de renseignements sur ce local professionnel en location à Toulouse, contactez nos conseillers chez Concept Immo +. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions.

Sommaire

  • Référence CL20232005
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.21 m²
  • Surface totale 68.21 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er
  • Vue Vis-à-vis Cour

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Bureau 68 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine semi-équipée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 80 € / Mois
  • Honoraires locataire 477 €
  • Dépôt de garantie 1 800 €
  • État des lieux charge locataire 204,63 €

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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