Le guide complet de Concept Immo Plus
Auterive , située au sud de Toulouse, connaît un véritable regain d'intérêt. À la croisée des vallées de l'Ariège et de la Lèze, cette ville séduit aussi bien les familles, les investisseurs que les jeunes actifs. 2025 est une année propice à l'immobilier à Auterive : voici pourquoi.
📍 Une localisation avantageuse
À seulement 35 minutes de Toulouse via la D820 ou le train, Auterive allie accessibilité, cadre de vie paisible et dynamisme. Sa gare TER et ses infrastructures (commerces, écoles, équipements sportifs) en font un choix logique pour s'installer.
📈 Acheter à Auterive : encore accessible
En 2025, le prix moyen au m² à Auterive oscille entre 1 900 € et 2 400 € . On peut encore y trouver :
- Des maisons T4/T5 avec jardin autour de 220 000 €
- Des appartements modernes dès 120 000 €
- Des terrains à bâtir en périphérie
💡 Auterive offre un compromis idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de Toulouse.
🏘️ Louer à Auterive : forte demande
La demande locative est en croissance constante. Beaucoup de jeunes ménages actifs ou travaillant à Toulouse recherchent :
- Des appartements 2 ou 3 pièces bien situés
- Des maisons familiales avec extérieur
Loyer moyen : entre 500 € (T2) et 950 € (maison T4)
🔍 Faire estimer ou vendre un bien à Auterive
Le marché est fluide, les délais de vente raisonnables et les acheteurs sont là. Une estimation juste et rapide permet de vendre efficacement.
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💼 Investir à Auterive : bonne rentabilité
Auterive séduit aussi les investisseurs avec :
- Une rentabilité locative moyenne entre 5 et 6 %
- Une demande stable de locataires
- Des prix encore raisonnables pour optimiser le rendement
Astuce : certains secteurs permettent des investissements en LMNP ou en Pinel selon les programmes neufs.
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- ✅ Expertise terrain et proximité
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