**Localisation Idéale et Commodités à Proximité**
Concept Immo + est ravi de vous présenter ce local professionnel d'une pièce, d'une superficie de 25 m², situé au cœur de Lavernose-Lacasse (31410), une commune charmante et dynamique proche de Toulouse. Ce bureau de 25 m² est idéal pour les professionnels cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un environnement serein et accessible.
**Confort et Connectivité**
Le local bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité internet rapide et fiable, essentielle dans le monde professionnel actuel.
**Standing Exceptionnel et Accessibilité**
Situé dans un immeuble de standing exceptionnel, ce local offre un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. L'emplacement est stratégiquement choisi pour sa proximité avec les écoles élémentaire et maternelle Henri Trentin, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les professionnels avec des enfants.
**Transports et Loisirs Facilement Accessibles**
Les gares Le Fauga, Longages-Noé et Muret sont à moins de 10 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité avec le reste de la région. L'autoroute A64 est également accessible à seulement 3 km, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. Pour vos moments de détente, le quartier est doté de boulangeries, commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
**Conditions de Location Avantageuses**
Ce local est disponible à la location pour un loyer mensuel attractif de 418 € charges comprises (avec 18 € de provision sur charges). Un dépôt de garantie de 400 € est requis, ainsi que des honoraires à la charge du locataire de 350 € (incluant 105 € pour l'état des lieux).
**Découvrez Votre Futur Espace de Travail**
Pour plus d'informations sur ce local professionnel à Lavernose-Lacasse, ou pour planifier une visite, contactez notre équipe chez Concept Immo +. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce lieu idéal pour votre activité professionnelle.
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