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  • 6789603
  • 6
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  • 163.00

Maison familiale T6 de 163 m² à vendre à LHERM

Lherm - Exclusivité

399 000 €

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable?

Venez découvrir cette maison de plain-pied de construction robuste, parfaitement entretenue, véritable invitation à la douceur de vivre.

Située en retrait de la route, au bout d'un chemin d'accès privé, elle offre un cadre de vie sécurisant et préservé, idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour profiter pleinement de la retraite.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante de 63 m², comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte.

La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains, une grande buanderie avec dressing ainsi qu'une salle de sport, facilement réaménageable selon vos besoins ( activité libérale, chambre, atelier etc..).

A l'extérieur, sur un beau terrain paysagé clos de 2240 m², vous profiterez d'un espace dédié à la détente avec une piscine accompagnée d'un pool house de 12 m² entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été indépendante ainsi qu'un double garage isolé de 34 m² offrant un large espace de stationnement ainsi que de plusieurs abris pratiques.

N'hésitez plus à nous contacter et visitons!

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 63 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Buanderie 21 m²
  • 1 Salle de sport 18 m²
  • 1 Pool house 12 m²
  • 1 Garage 34 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Local à vélo
  • Salle de sport
  • Cheminée
  • Internet

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1283 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2520€ ~ 3500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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