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  • 6789787
  • 5
  • 3
  • 2
  • 163.00

Appartement 5 pièces Moderne au Cœur de Toulouse

Toulouse - Exclusivité

799 900 €

Superbe rénovation 2025/2026

Emplacement idéal! 2 minutes à pied du métro, proximité immédiate de toute commodités, commerces, écoles...
Environnement très calme, Volumes généreux, appartement lumineux, 3 espaces extérieurs, deux places de boxées en sous sol, pk vélo, double cave.

Situé dans une secteur privilégié (31400), cet appartement spacieux de 163 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Magnifique Pièce de vie comprenant la cuisine ouverte équipée sur le séjour, un salon équipée avec terrasse privative, un espace buanderie/cellier, une suite parentale entièrement équipée avec un balcon, 2 chambres avec placard, une salle de bain, 2 toilettes.

Ce bien met en avant des matériaux de qualité tels que le double vitrage et des fenêtres en aluminium, assurant une isolation optimale. De plus, la climatisation intégrée garantit une température idéale toute l'année.

Ce bien se distingue par ses nombreux équipements modernes. Vous apprécierez les volets électriques, l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, sans oublier la porte de sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit maximale. L'immeuble dispose également d'un ascenseur facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Le service de conciergerie ajoute une touche de luxe supplémentaire au quotidien.

Enfin, les résidents bénéficient d'un accès à un jardin partagé de la copropriété, parfait pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi complet et bien situé, il n'y aura qu'un élu!

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilette PMR 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 3 Balcons
  • 2 Caves
  • 2 Boxes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Porte blindée

Financier

  • 770 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.88% ( 29 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2750 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 163 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€

Dpe

Énergie - Consommation conventionnelle125.5kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Gallerie

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