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Vente Maison de village Le Fauga
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Charmante maison de village T6 divisible avec jardin - Le Fauga

Le Fauga

358 700 €

DEUX MAISONS POUR LE PRIX D'UNE !

Découvrez cette magnifique bâtisse toulousaine pleine de charme, située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.
D'une superficie généreuse de 182 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie lumineux donnant sur le jardin exposé plein sud, dont deux salons, une salle à manger conviviale ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses de 11 à 20 m², un dressing ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une grande famille.

Points forts de ce bien :

Cette maison offre une opportunité rare de division en deux habitations distinctes, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Elle comprend également deux dépendances de 14 et 17 m², ainsi qu'un jardin superbement arboré et un puits pour l'arrosage. Présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite !

Laetitia CHASTAGNER

Laetitia CHASTAGNER

Commercial

Surfaces

  • 1 Cave à vin 2 m²trappe dans cuisine
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Abri de jardin 2 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Dépendance 14 m²
  • 1 Terrain 336 m²
  • 1 Entrée 4 m²avec arrivée d'eau et evacuation
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave mains
  • 1 Cuisine équipée 12 m²porte fenêtre sur jardin
  • 1 Salon 27 m²porte fenêtre sur jardin et cheminé
  • 1 Salle à manger 18 m²dont bibliothèque de 0,29m2
  • 1 Salon 20 m²dont placard de 1,60m2 sous escalier
  • 1 Dégagement 1 m²avec arrivée d'eau et évacuation
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Atelier 15 m²porte fenêtre sur jardin avec arrivée d'eau et évacuation
  • 1 Chambre 21 m²dont dressing de 2,32
  • 1 Palier 1 m²avec accès aux combles
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²dont placard 1,24m2
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²dont placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²avec petit balcon
  • 1 Chambre 18 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Barbecue
  • Panneaux solaires

Financier

  • 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 18 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1788 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2049€ ~ 2773€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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