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📍 Estimer son bien dans le Sud Toulousain : méthode efficace

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1. Analysez les prix au m² par commune

Ces données sont à mettre en lien avec l’état de votre bien et sa localisation précise.

2. Quels critères influencent la valeur ?

  • Surface habitable et terrain
  • État général : rénové ou à rafraîchir
  • Prestations : piscine, garage, vue, cuisine équipée
  • Quartier : calme, proximité écoles, transports

👉 Astuce : un bien bien entretenu se vend jusqu’à +10 % plus cher.

3. Comment estimer gratuitement ?

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📌 En mars 2025, nous avons estimé une maison T5 à Capens à 298 000 € — elle s’est vendue en 10 jours avec une négociation maîtrisée.

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