📍 Estimer son bien dans le Sud Toulousain : méthode efficace
Vous vous demandez combien vaut votre maison à Noé, Carbonne ou Auterive ? Voici comment obtenir une évaluation juste et rapide avec notre expertise terrain.
1. Analysez les prix au m² par commune
- Lavernose-Lacasse : ~2 450 €/m²
- Noé : ~2 350 €/m²
- Carbonne : ~2 300 €/m²
- Auterive : ~2 200 €/m²
Ces données sont à mettre en lien avec l’état de votre bien et sa localisation précise.
2. Quels critères influencent la valeur ?
- Surface habitable et terrain
- État général : rénové ou à rafraîchir
- Prestations : piscine, garage, vue, cuisine équipée
- Quartier : calme, proximité écoles, transports
👉 Astuce : un bien bien entretenu se vend jusqu’à +10 % plus cher.
3. Comment estimer gratuitement ?
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Exemple réel
📌 En mars 2025, nous avons estimé une maison T5 à Capens à 298 000 € — elle s’est vendue en 10 jours avec une négociation maîtrisée.
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📍 4 Place de la Mairie, Lavernose-Lacasse
📞 05 61 92 26 57
📧 conceptimmoplus@orange.fr
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