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Vente Ensemble immobilier Mauzac
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  • 6789791
  • 8
  • 465.00

Immeuble de Rapport 8 Lots - 465m² | Rentabilité 6% | 100% Loué

Mauzac - Exclusivité

960 000 €

Situé en plein cœur du village de Mauzac, cet immeuble de rapport de 465m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entièrement loué, ce bien génère des revenus immédiats et offre une rentabilité brute de 6% dans un emplacement privilégié et recherché.

L'immeuble se compose de 7 appartements et 1 local commercial, tous occupés par des locataires en place, garantissant une gestion locative sécurisée et pérenne.

Composition détaillée :

Appartement 1 : 65.25m² - 3 pièces - Rez-de-chaussée
Appartement 2 : 58.98m² - 3 pièces - Rez-de-chaussée
Local Commercial : 74m² - Rez-de-chaussée
Appartement 3 : 60.49m² - 2 pièces
Appartement 4 : 54.13m² - 3 pièces - 1er étage
Appartement 5 : 55.93m² - 2 pièces - 2ème étage
Appartement 6 : 46.48m² - 2 pièces - 2ème étage
Appartement 7 : 59.83m² - 2 pièces - 3ème étage

L'ensemble bénéficie d'une configuration optimale avec des appartements de différentes typologies (T2 et T3) permettant de diversifier les profils locatifs. Le local commercial au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour la rentabilité globale du bien.

Tous les lots sont actuellement loués, offrant une tranquillité de gestion et des revenus locatifs réguliers immédiats. L'immeuble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant un investissement clé en main et une rentabilité immédiate sans charges supplémentaires.

Idéalement situé au centre du village de Mauzac, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique exceptionnel : Toulouse à 26 minutes, autoroute A64 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes et aéroport à 25 minutes. Supermarchés, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Un environnement recherché qui facilite la location et assure une vacance locative minimale.

Une opportunité rare pour les investisseurs avertis à la recherche d'un bien entièrement loué, immédiatement rentable et offrant une excellente performance financière !

Francois LETERRIER

Francois LETERRIER

Commercial/Community manager

Surfaces

  • 1 Appartement 65 m²101
  • 1 Appartement 59 m²103
  • 1 Commerce 74 m²local commercial
  • 1 Appartement 50 m²appt 102
  • 1 Appartement 54 m²appt 203
  • 1 Appartement 56 m²appt 201
  • 1 Appartement 46 m²202
  • 1 Appartement 60 m²appt 301

Prestations

  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4512 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5240€ ~ 7100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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