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Vente Maison de village Mauzac
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Maison de village 113 m² à Mauzac — Potentiel et charme authentique à saisir

Mauzac - Exclusivité

199 500 €

Située au cœur du charmant village de Mauzac, cette maison de caractère de 113 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À seulement 26 minutes de Toulouse, elle offre un cadre paisible et convivial avec un fort potentiel de valorisation.

Composition du bien :
Distribuée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour de 21,67 m², une cuisine de 14,83 m², un cellier de 6,96 m², une salle de bains de 7,44 m² ainsi que des WC indépendants. À l'étage, 3 chambres et une salle de douche complètent la distribution, offrant une belle surface à personnaliser selon vos envies.

⚠️ Bien à rénover — idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure et bénéficier d'un prix d'achat attractif.

Des extérieurs généreux :
Le bien dispose d'un terrain de 680 m², parfait pour profiter du plein air. Un garage de 50 m² et une grange de 30 m² complètent le tout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Bien desservi et toutes commodités à proximité :
L'autoroute A64 est accessible en moins d'une minute, et l'aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à seulement 25 minutes en voiture. La gare de Le Fauga est à 5 minutes, et plusieurs supermarchés sont disponibles à proximité (Intermarché, Super U, Longages-Lavernose). Écoles et collège également à courte distance, idéal pour les familles avec enfants.

Une belle opportunité à fort potentiel ! Contactez Concept Immo Plus pour organiser votre visite. 📞

Francois LETERRIER

Francois LETERRIER

Commercial/Community manager

Surfaces

  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Grange 30 m²
  • 1 Terrain 680 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 21 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 986 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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